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Ahorro, Captalis, Cuentas, Depósitos, Finanzas, General, Hipotecas, Tarjetas de crédito
Llegado el verano, muchas personas deciden tomarse unas vacaciones, pero otras aprovechan para resolver todas aquellas cosas para las que no tienen tiempo en otro momento. Por eso, la época estival es una buena fecha para interesarse por una hipoteca, que es seguramente, el préstamo que pedimos que más cerca nos acompañará a lo largo de nuestra vida.
Por, eso no debemos olvidar que es imprescindible elegir bien las condiciones a las que nos atendremos y, sobre todo, estar informados. Para ello, ¿qué mejor que conocer las mejores hipotecas de julio de 2010?
Cada mes, informamos de las mejores hipotecas del mercado, con el ánimo de que la gente busque el crédito que mejor se ajuste a sus necesidades y también el que le salga el más barato. Como en anteriores ocasiones, el mercado hipotecario no se ha movido mucho, pero sigue habiendo buenas ofertas, que los bancos y cajas ofrecen.
En este contexto, las personas pueden buscar la financiación que necesitan para comprarse una casa. En este resumen no se incluyen los cambios de hipoteca, que tienen su espacio en las mejores hipotecas de subrogación.
Entre los cambios que han tenido lugar está, por un lado, la desaparición de la Hipoteca 0,35 de Bankinter y el incremento del diferencial de la Hipoteca Naranja de ING hasta el 0+79% en los créditos que financien viviendas por valor de menos de 150.000 euros.
Desde hace un tiempo, venimos informando de los mejores productos del mes, de cara a que las personas puedan hacerse una idea de cómo está el panorama financiero. Ahora nos toca ver cómo evolucionan las mejores hipotecas en el mes de mayo de 2010, de modo que se establezca una guía de cuáles son las entidades que ofrecen un crédito hipotecario más barato.
El mercado de las hipotecas, a pesar de que está resurgiendo, influido en parte por la desaparición de ayudas a la compra de viviendas y por el incremento del IVA el próximo julio, no registra mucho movimiento en cuanto a oferta.
Sí hay más esfuerzo en la subrogación de hipotecas, con diferenciales del Euribor más atractivos y con ayudas para los gastos de gestión y demás, que antes eran uno de los obstáculos para cambiarse de banco. Si tienes una hipoteca en curso y no estás satisfecho, la subrogación es una buena idea.
Internet ha revolucionado nuestra manera de entender el mundo, de eso no hay duda. También ha cambiado el mercado de las hipotecas que, como otros muchos sectores, se ha adaptado a la era digital. Uno de los productos resultantes de este proceso es la comparativa de hipotecas, clasificación de los créditos hipotecarios ofrecidos por los bancos o cajas, cuyo objetivo es contemplar las diversas opciones financieras para obtener ahorro.
Los comparadores de hipotecas son herramientas muy útiles para los ciudadanos: permiten que sean ellos quienes decidan qué crédito hipotecario se ajusta mejor a sus necesidades, accediendo a un montón de posibilidades y no a una sola.
Así, los principales elementos de una comparativa de créditos hipotecarios son: la TAE o tipo de interés, la financiación máxima que ofrece el banco, el importe mínimo que presta la entidad, las comisiones a las que se sujeta el producto, las condiciones o requisitos necesarios para contratarlo, así como las clausulas del contrato.
Dado que el mercado hipotecario se está reactivando, todavía queda margen para que los bancos y cajas ofrezcan mejores ofertas hipotecarias. Hay que tener en cuenta la importancia que tiene también la subrogación, que es la operación que está concentrando más movimiento del sector, generando los tipos de interés más atractivos y condiciones más favorables.
Las mejores hipotecas de abril 2010 presentan pocas diferencias con los créditos hipotecarios del mes anterior, dado el poco registro de actividad en el sector, que fuera de la subida o bajada de algunas décimas en el diferencial de las hipotecas existentes, está intacto.
Por eso vamos a presentar la selección de los mejores créditos hipotecarios de este mes, atendiendo no al factor tipo de interés, sino eligiendo, entre las mejores hipotecas y aquellas que no presenten suelo hipotecario, las que menos productos asociados tengan.
La crisis del sector inmobiliario y financiero se ha dejado notar en la firma de hipotecas, mucho menor que años atrás. Los números rojos en la compra de viviendas, la morosidad o el mal contexto económico fueron algunos factores de la temporada gris que atravesó el mercado hipotecario, pero parece que se ven signos de lenta recuperación.
A principio de año se conocieron números que pusieron un poco de color en este escenario. En el mes de noviembre, la cifra de hipotecas constituidas superó la de un año antes, por primera vez en más de dos ejercicios, con un total de unas 52.000.
En este terreno, las entidades financieras hacen movimientos que van directamente dirigidos a los potenciales clientes. Por un lado, Bankinter ha sacado la Hipoteca 0,35, que ofrece un producto barato, sujeto a un tipo fijo del 2,25% durante el primer año y a uno variable, en concreto Euribor +0,35%, a partir de este momento y hasta el final del crédito. Por su lado, BBVA ha lanzado recientemente una campaña en la que clama: “Sí damos hipotecas”, para animar a los usuarios a pedir préstamos hipotecarios.
