Se ha lanzado una nueva guía de finanzas que busca facilitar la gestión en las finanzas personales (hipoteca y reunificación, préstamos, depósito, cuenta, etc.

Tras una catalogación meticulosa que permite localizar artículos y productos bancarios de manera super eficaz, ahora se quiere conseguir un mejor simulador financiero que ayude también con la localización de sucursales que tengan el producto que mejor se adapte a las necesidades: hipoteca ING, hipoteca iBanesto, hipoteca madrid.

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A menudo, nos planteamos si es el momento de comprar una casa y comenzar a pagar una hipoteca. Para esto, como para otras muchas cosas en la vida, no vale la magia. Los números hablan por sí solos y podemos calcular fácilmente si podremos hacer frente a un gasto como éste.

Para ello, hay muchas herramientas que pueden ayudarnos, sobre todo a la hora de calcular cuánto vamos a pagar por el crédito hipotecario, como son las calculadoras de hipotecas, o también conocidas como los simuladores hipotecarios. La única necesidad obligada para hacernos con este medio es tener Internet, pero las calculadoras hipotecarias son totalmente gratuitas.

Estas vías nos facilitarán la cantidad que vamos a pagar todos los meses, de modo que contemos con un gasto mensual fijo, aunque casi nunca estable. ¿Por qué? Pues porque el tipo de interés que habitualmente se paga por la hipoteca es variable y todo depende de cómo esté el Euribor en ese momento.

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Últimamente oigo hablar mucho de un concepto sobre el mercado hipotecario, un concepto con el que no todos están familiarizados y con el que conviene hacerlo, sobre todo viendo la línea de descenso que está tomando el valor del Euribor. Estoy hablando del suelo de la hipoteca, es decir, el tipo de interés mínimo al que los bancos y cajas se comprometen a bajar, sea cual sea el Euribor en ese momento.

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El Euribor sigue cuesta abajo y sin frenos. En agosto se ha vuelto a alcanzar un mínimo histórico, y ya van nada menos que seis consecutivos. El índice cierra el mes nada menos que en 1,334%, ha supuesto una bajada media en las hipotecas de 316 euros, una bajada que nos viene muy bien a los que estamos haciendo frente a la cuesta de septiembre, final de vacaciones, vuelta al cole, etc.

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El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, nos sorprendió a todos anunciando que a partir del 2011, la deducción fiscal por la compra de la vivienda se restringirá a todas aquellas rentas que sean inferiores a los 17.000 euros. La deducción tendrá como base 9.015 euros, y cuanto mayor sea la renta, menor será esta deducción, hasta los 24.000 euros anuales, donde la deducción desaparece.

De esta forma, lo que se pretende es que casi la mitad de los asalariados, los que tienen las rentas más bajas, puedan seguir acogiéndose a la iniciativa de la deducción por compra de vivienda dese 2011. Todos aquellos que la adquieran antes de esta fecha mantendrán la deducción actual vigente, lo que equivale a un 15% sobre un máximo de 9.015 euros anuales, sin límite de renta.

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El indicador para el cálculo de la revisión de las cuotas de las hipotecas españolas, más conocido como euribor, continúa con su descenso imparable desde hace cuatro meses, desde que en septiembre de 2008 lograse máximos que no se repetían desde el año 99, llegando a estar a 5,284 %.
Desde entonces el euribor ha ido bajando hasta llegar a colocarse en valores del año 2005, cerrando el mes de enero de 2009 con un 2,622%.

Este descenso supone una tendencia del indicador que en poco tiempo está fluctuando entre valores máximos históricos y valores mínimos, como una velocidad pasmosa.
La bajada del euribor permitirá abaratar las hipotecas, ¿pero esta tendencia durará? ¿volverá a subir y alcanzar máximos históricos?
Lo que sucederá en 2009 es todo un misterio, aunque expertos indican que será un año más tranquilo, todo ello debido a la caída estrepitosa de los tipos de interés en los últimos meses del 2008.

Las espectativas para este año, el 2009, son de continuidad en la bajada del indicador, hasta situarse incluso por debajo del 2%, un valos jamás alcanzado por este índice desde su creación.
Esto supondría una baja acentuada en las hipoteca, aunque a ell tiene mucho que decir el Banco Central Europeo, que es el encargado de subir o bajar los tipos de interés, y que ya ha anunciado que este año se esperan nuevas bajadas, para afrontar con mayor solvencia la crisis financiera que está afectando tanto a Europa como a todo el sistema capitalista.

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