Se ha lanzado una nueva guía de finanzas que busca facilitar la gestión en las finanzas personales (hipoteca y reunificación, préstamos, depósito, cuenta, etc.

Tras una catalogación meticulosa que permite localizar artículos y productos bancarios de manera super eficaz, ahora se quiere conseguir un mejor simulador financiero que ayude también con la localización de sucursales que tengan el producto que mejor se adapte a las necesidades: hipoteca ING, hipoteca iBanesto, hipoteca madrid.

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Hemos lanzado un nuevo portal de productos financieros, prestum.es, aquí podrás encontrar noticias e información relacionada a hipoteca, reunificación, préstamos, tarjetas y depósitos bancarios, simuladores, comparadores, tipos de interés .

Os invitamos a conocerlo.

Recordad que os esperamos en prestum.es

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Llegado el verano, muchas personas deciden tomarse unas vacaciones, pero otras aprovechan para resolver todas aquellas cosas para las que no tienen tiempo en otro momento. Por eso, la época estival es una buena fecha para interesarse por una hipoteca, que es seguramente, el préstamo que pedimos que más cerca nos acompañará a lo largo de nuestra vida.

Por, eso no debemos olvidar que es imprescindible elegir bien las condiciones a las que nos atendremos y, sobre todo, estar informados. Para ello, ¿qué mejor que conocer las mejores hipotecas de julio de 2010?

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El usuario busca el máximo ahorro posible en cada una de sus operaciones financieras. Por eso, cada mes nos esforzamos por acercar al usuario las mejores hipotecas de subrogación, que son nada más y nada menos que las condiciones más interesantes a las que se puede acoger un hipotecado al cambiar de banco o caja a la hora de pagar el préstamo hipotecario.

En este sentido, las entidades financieras hacen mejores ofertas para captar clientes y, así, los tipos de interés son más bajos y las condiciones más favorables para el usuario. Esta operación, el cambio de banco en la hipoteca, es muy importante pues ocupa un volumen importante en el mercado hipotecario actual.

Llegado el verano, el panorama en cuanto las  mejores hipotecas no ha cambiado mucho. Sí hay una novedad importante: la famosa Hipoteca Ázul Subrogación de iBanesto ha subido su tipo de interés, pasando del tipo de interés de Euribor + 0.38%, al Euribor + 0.45%.

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La crisis inmobiliaria ha traído consigo una caída histórica en los tipos de interés, que han registrado mínimos en los últimos tiempos. El Euribor ha registrado descensos de más de dos puntos porcentuales y, así las cosas, muchos usuarios han pasado a pagar menos por su hipoteca.

 Por eso se ha vuelto muy importante la revisión de la hipoteca, el momento en el que se modifica el valor del índice al que está referenciado el crédito y se vuelve a calcular la cuota.

Es cierto que en determinados casos, la gente no se ha podido aprovechar de estas bajadas de los tipos de interés, debido a la clausula del suelo hipotecario, que pone límite a los tipos con el establecimiento de un índice mínimo. Pero en prácticamente el resto de casos, la revisión de la hipoteca ha sido para muchos una alegría.

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Cada mes, informamos de las mejores hipotecas del mercado, con el ánimo de que la gente busque el crédito que mejor se ajuste a sus necesidades y también el que le salga el más barato. Como en anteriores ocasiones, el mercado hipotecario no se ha movido mucho, pero sigue habiendo buenas ofertas, que los bancos y cajas ofrecen.

En este contexto, las personas pueden buscar la financiación que necesitan para comprarse una casa. En este resumen no se incluyen los cambios de hipoteca, que tienen su espacio en las mejores hipotecas de subrogación.

Entre los cambios que han tenido lugar está, por un lado, la desaparición de la Hipoteca 0,35 de Bankinter y el incremento del diferencial de la Hipoteca Naranja de ING hasta el 0+79% en los créditos que financien viviendas por valor de menos de 150.000 euros.

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Pocas son las personas que se arriesgan con productos atípicos, que tienen condiciones especiales a la  hora de establecer los pagos. Con ello, nos referimos a productos como las hipotecas multidivisas, que definiremos en las líneas que siguen.

Por las circunstancias especiales en las que se desenvuelve este producto, te aconsejamos que te asesores para saber si te conviene, pues depende mucho del contexto económico del momento. Por eso ahora decimos “no” a estas hipotecas. Los índices del momento en España las desaconsejan.

La hipoteca multidivisa es aquella que se contrata y paga también con otra moneda, diferente a la propia; en nuestro caso, el euro. Así, el crédito hipotecario que pidamos puede ser en otra moneda y nos endeudaremos en yenes o francos suizos, por ejemplo.

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Los meses de 2010 siguen pasando y llegamos a junio con un panorama hipotecario en el que se está potenciando cada vez más la subrogación o cambio de banco en la hipoteca. Esta operación ofrece diferenciales más bajos y condiciones favorables en algunos casos, como el hecho de que la entidad financiera te pague los gastos de subrogación.

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Hablar de burbuja inmobiliaria, crisis o caída de las hipotecas sería repetir lo que todos ya sabemos. La economía “del ladrillo” se colapsó en España y ha hecho mella en un país que además ha tenido que afrontar una crisis financiera mundial. Ahora parece que hay cierta recuperación, pero, ¿es definitiva?

Los datos de la compra venta de viviendas y la constitución de créditos hipotecarios señalan que se ha producido una recuperación notable respecto a 2009. Pero los números, positivos, deben ser siempre puestos en contexto y analizarse para saber si se trata o no de recuperación total.

Dado que las cifras eran antes malas, es fácil que crezcan y no, por ello, tiene que ser un crecimiento estable. De hecho, en el caso español, los expertos no son optimistas.

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Últimamente, el mercado de la compra de la vivienda ha sufrido varios baches, que han reducido el apoyo gubernamental a esta operación financiera. A partir del próximo 1 de julio entrará en vigor el incremento del IVA y a partir de 2011 se eliminará la ayuda de la deducción. Pero hay una noticia que da un respiro a aquellos que vayan a comprarse una casa: Las escrituras y el registro notarial costarán un 5% menos.

Este cambio se incluye en el decreto de medidas extraordinarias para la reducción del déficit, que ha preparado el Gobierno de España, y se llevará a cabo a través de la rebaja del 5% a percibir por parte de notarios y registradores en los documentos de cuantía. Esto hará que las escrituras y el registro notarial cuesten un 5% menos, y con ello, se reduzca el coste de los trámites de la compra del inmueble.

Hasta julio, parece que está habiendo un incremento de las compras por la posterior subida del IVA y los números han resurgido en los últimos meses, después de las cifras bajas del último año, producto de la crisis económica.

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