Cuando oigo hablar del estancamiento del sector inmobiliario me resulta curioso ver cómo un mercado que no ha tenido mucho movimiento nunca en España, esté empezando a crecer de forma considerable, como es el mercado de las viviendas prefabricadas. En EEUU y otros países de Norteamérica, de hecho, es bastante común ver este tipo de viviendas en los barrios residenciales.

La principal atracción de este tipo de viviendas es el precio, ya que una casa tradicional está en una media de 120.000 euros, dependiendo de la casa claro está, mientras que una prefabricada cuesta una media de 74.000 euros.

Eso sí, para hacernos con una casa de estas es imprescindible tener un terreno urbanizable, lo bueno es que los trámites para “instalar” la casa en su lugar los lleva todos a cabo la propia empresa que te la vende. Sobre los modelos que se compran se pueden hacer modificaciones, pero nunca se puede superar unas dimensiones máximas establecidas para este tipo de viviendas, que serían cuatro por cuatro, en ancho y alto, y los doce metros de largo.

Y, además de llevarte la vivienda a casa, te la montan, eso sí, hay que esperar máximo 50 días para que todo esté listo, no nos podemos pensar que se monta igual de rápido que una tienda de campaña. Es lo más parecido a esos programas de TV en los que te cambian el aspecto de tu casa en cuestión de horas, pero tardando un poco más.

Estos tipos de vivienda tienen muchas ventajas, al igual que inconvenientes claro está. Entre las ventajas, que la entrada en nuestra casa se hace en 6 meses desde que hacemos la solicitud, y que el precio del metro cuadrado está a 800 euros, precio que se reduce conforme el tamaño aumenta. Eso sí, luego puertas, vitrocerámicas y otros utensilios van aparte.

Pero, a la hora de pensar en comprar una casa de este estilo, lo primero que nos viene a la mente son los agentes externos, como la humedad, el frío, el viento… vamos como las típicas casas norteamericanas que a la mínima se caen o vuelan tejados en cuanto hay un viento un poco fuerte. Pero nada más lejos de la realidad, estas casas traen consigo un sistema de aislamiento térmico que asegura una estancia confortable en el inmueble.

Pero sin duda, el sistema que más me ha llamado la atención es el del acondicionamiento de la temperatura del agua, usando paneles solares. Esto ya lo ví anteriormente en la casa de un amigo mío, que lo usaba para mantener una buena temperatura en la piscina que se había construido en su parcela, y sin duda es una opción muy buena, y sobre todo ecológica y sostenible, para todos aquellos que se están planteando este tipo de filosofía.

Actualización: En el caso de las casa prefabricadas de madera, en el mes de ocubre de 2008 se formalizó la primera hipoteca mobiliaria de España, es decir, cubre sólo a la casa. Hasta entonces lo que se venía haciendo era la hipoteca inmobiliaria sobre el terreno, aunque no es lo más recomendable. La resolución que lo estipuló solventó el vacío legal que existía sobre este tipo de viviendas. Si alguno de nuestros lectores está interesado en alguno de estos productos pueden visitar nuestro canal de hipotecas y solicitar toda la información al respecto en nuestro número de atención al cliente.

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