La mejor hipoteca es la que mejor se adapta
Si en estos momentos estás hipotecado, como la mayoría de los españoles, y es momento de hacer una revisión de tu hipoteca, seguramente estés pensando que la bajada de los tipos de interés tendrá una repercusión a la hora de revisar el crédito. Y lleva razón, porque tras la caída de los tipos de interés es posible que lleguemos a pagar hasta un 30% menos al mes en nuestra hipoteca. Y digo es posible, porque tal ahorro por desgracia sólo lo podrán disfrutar unos pocos.
La fuerte crisis que estamos viviendo ha obligado al BCE a colocar los tipos de interés en mínimos históricos, lo que ha repercutido en la caída del euríbor, que ha ido encadenando mes a mes bajadas continuas para tratar de frenar su descalabro. Y es en este mercado a la baja donde las entidades están tratando de ganar nuevos clientes con productos novedosos, o modificados para adecuarse al mercado, es por eso que las subrogaciones están a la orden del día.
Este beneficio puede ser mutuo, ya que a nosotros también nos puede salir muy rentable la operación. Desde la aprobación de la nueva ley hipotecaria del 2007, los gastos por notaria, registro e impuestos y las comisiones se vieron reducidos de forma drástica.
Pero hay que andarse con ojo, ya que no todas las ofertas que nos presentan son tan beneficiosas para el usuario, porque hay muchas que ofrecen un euribor más diferencial muy bajo, pero que nos obliga a cumplir una serie de requisitos que quizá no estén al alcance de todos hacerlo, como imponer un gasto mínimo con tarjetas o aportaciones a depósitos y fondos de inversión que obligan a contratar.
Es por eso que, a la hora de realizar una subrogación o de contratar una nueva hipoteca, debemos huir de la contratación de ciertos elementos que a veces vienen incluidos en los paquetes que nos ofrecen. Por ejemplo, la cláusula que fija un tipo mínimo para la hipoteca, que supondría que aunque el euribor se desplomara, llegaría un punto en el que no nos afectaría en la cuota mensual de la hipoteca porque siempre deberíamos pagar un mínimo. Esto le ha pasado a muchas personas que en su momento no se dieron cuenta o no previeron la situación actual. Es por eso que si está pensando en cambiar su hipoteca o en realizar una de nueva contratación, aproveche este momento, pero teniendo en cuenta lo que contrata, y leyendo siempre la letra pequeña de lo que nos ofrece cada entidad, para luego no llevarnos ninguna sorpresa.
Para todo ello, desde Captalis ponemos a su disposición diversos mecanismos, como nuestra calculadora de hipotecas y nuestra calculadora de refinanciación, para ayudarle a elegir las mejores condiciones a la hora de contratas estos productos financieros.
Hola
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